Theo các chuyên gia đánh giá, 6 tháng đầu năm 2018, thị trường BĐS Đà Nẵng trầm lắng nhất là phân khúc chung cư không có nguồn cung mới ra thị trường. Nhiều dự án được phê duyệt nhưng không được triển khai do gặp hàng loạt vấn đề về pháp lý, chính quyền không tháo Nhưng ở Đà Nẵng, các mô hình BĐS này vẫn còn khá mới và sẽ phát triển mạnh mẽ trong năm 2018", các chuyên gia nhận định. Cùng với sự nở rộ của các loại hình BĐS mới, theo đánh giá của các nhà đầu tư trong năm 2018, đất nền sẽ tiếp tục là phân khúc được ưa chuộng và nhiều khả năng sẽ bùng nổ giao dịch. Theo Công ty nghiên cứu thị trường BĐS Savills tại Đà Nẵng, nguồn cung condotel có thể tăng gấp 3 lần vào năm 2018. Sự phát triển này được ví là một "cơn lốc" bởi theo ghi nhận của Hiệp hội BĐS Việt Nam, từ cuối năm 2016, Đà Nẵng dẫn đầu cả nước về phát triển BĐS condotel. Sau thời gian BĐS Đà Nẵng trầm lắng và giảm giá mạnh đang có hiện tượng các nhà đầu tư quay trở lại bắt đáy thị trường", ông Nguyễn Quốc Anh - PTGĐ PropertyGuru Việt Nam cho biết. Chị Phan Hương, một nhà đầu tư tại Đà Nẵng nhận định, tình hình thị trường Đà Thị trường BĐS Đà Nẵng gần như "đóng băng" từ đầu năm 2019 đến nay. Chị Nguyễn Thị Hà, một người đầ tư lướt sóng BĐS tại Đà Nẵng cho hay, vào cuối năm 2018, khi thị trường BĐS TP. Đà Nẵng đang sôi động chị đã đầu tư mua lô đất ở Khu đô thị Hòa Xuân, giờ DZZkx. Mặt tích cực của thị trường bất động sản sau đại dịch Những ngày qua, hoạt động mua bán đất nền tại các khu đô thị mới trên địa bàn quận Cẩm Lệ và quận Ngũ Hành Sơn sôi động trở lại với hàng trăm giao dịch được thực hiện. Các phòng công chứng cũng bắt đầu có khách ra vào, khác hẳn cảnh đìu hiu trước đó. Các khu đô thị mới tại Đà Nẵng đã hoàn thiện hạ tầng và có sổ hồng đang được khách hàng quan tâm trở lại. Chị Nguyễn Ngọc Trang, một môi giới tại dịch vụ BĐS Hòa Xuân cho biết, các lô đất 100m2, có tầm giá từ 2,5-3,5 tỷ đồng đang có giao dịch tốt. Lợi thế của các lô đất này là nằm trong các dự án được xây dựng hạ tầng hoàn chỉnh, đã có sổ hồng và mức giá vừa phải, cách trung tâm TP chỉ 7-10km, thuận tiện để đầu tư hoặc xây nhà ở ngay. Khảo sát cho thấy, giá BĐS tại các dự án ở các khu đô thị Hòa Xuân, Hòa Quý, Hòa Hải đang tăng nhẹ 100-200 triệu đồng/lô so với đầu tháng 10, tuy nhiên vẫn còn thấp hơn 20-30% so với đỉnh giá được thiết lập vào tháng 3/2019. Các dự án cùng phân khúc giá tại Liên Chiểu, Hòa Vang cũng thu hút khách hàng trở lại. Ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam nhìn nhận thị trường BĐS cả nước sụt giảm trong 2 năm 2020-2021 do ảnh hưởng của dịch COVID-19. Tại Đà Nẵng, từ đầu năm đến nay không có dự án BĐS mới nào, các giao dịch hiện nay chủ yếu ở thị trường thứ cấp, tập trung vào phân khúc đất nền. Tuy nhiên, thị trường trường BĐS của nước ta nói chung, của TP Đà Nẵng nói riêng về trung và dài hạn vẫn còn rất nhiều tiềm năng phát triển, nhất là các phân khúc BĐS nhà ở, nghỉ dưỡng, công nghiệp và logistic. Đáng lưu ý, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt "Điều chỉnh quy hoạch chung Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045" với mục tiêu xây dựng thành phố này trở thành một trong những trung tâm kinh tế - xã hội lớn của cả nước và khu vực Đông Nam Á, là thành phố du lịch, đô thị biển quốc tế. Từ cuối năm 2020, chính quyền TP Đà Nẵng cũng có những định hướng thay đổi cấu trúc phát triển kinh tế mang tính bền vững ổn định và sâu rộng hơn; sự phát triển các khu công nghiệp, khu công nghệ cao của Đà Nẵng sẽ kéo theo một luồng lao động mới, thúc đẩy gia tăng dân số... Đây chính là những yếu tố nền tảng để cho thị trường BĐS Đà Nẵng phát triển. Theo ông Trần Ngọc Thái, Phó Tổng Giám đốc Khối Đầu tư và Phát triển quỹ đất CTCP Đất Xanh miền Trung, trong 2 năm 2020-2021, giá BĐS hai phía Bắc, Nam vẫn tăng cao bất chấp dịch CIOVID-19, nhưng giá BĐS tại Đà Nẵng lại giảm mạnh, trở thành "vùng trũng" của cả nước. Điều này khiến cho thị trường BĐS Đà Nẵng - Quảng Nam có sức hấp dẫn rất lớn. Thực tế, sau những đợt điều chỉnh mạnh từ quý II/2019, đến nay thị trường BĐS Đà Nẵng cũng chứng kiến sự hồi phục nhẹ với các giao dịch ở mức độ trung bình, đây là tín hiệu tốt để thị trường bắt đầu một giai đoạn mới sau dịch. Ông Thái cũng đánh giá cao các chính sách thu hút đầu tư và hỗ trợ doanh nghiệp của TP Đà Nẵng và cho rằng các chính sách này sẽ tác động tích cực đến triển vọng của thị trường BĐS Đà Nẵng trong thời gian tới. "Hiện có 5 tiêu chí mà khách hàng ưu tiên lựa chọn một sản phẩm BĐS. Cụ thể, dự án phải có quy hoạch đẹp; ứng dụng được các công nghệ quản lý dự án, áp dụng trong đời sống, khu dân cư; tiêu chuẩn về chất lượng công trình phải chất lượng cao; tiêu chuẩn về xanh, sạch", ông Thái chia sẻ thêm. Đại diện SunGroup-nhà đầu tư BĐS lớn nhất tại TP Đà Nẵng, bà Nguyễn Ngọc Thuý Linh, Tổng giám đốc khối Sun Property Group khẳng định Đà Nẵng hội tụ đủ yếu tố thu hút các nhà đầu tư, bao gồm đầu tư BĐS. Ngoài các tiềm năng về BĐS, đặc biệt là BĐS nghỉ dưỡng, du lịch, một yếu tố khác đáng ghi nhận ở Đà Nẵng là chất lượng cuộc sống. Một số khảo sát đã chỉ ra các tiêu chuẩn sống của Đà Nẵng ngày càng nâng cao và tiếp cận xu thế "sống xanh". Người dân Đà Nẵng mong muốn hướng tới chất lượng cuộc sống khi đã sở hữu đầy đủ các yếu tố như có rừng, biển, khí hậu ôn hòa. Đặc biệt, sau đại dịch COVID-19 kéo dài 2 năm qua, người dân các đô thị đông đúc có xu hướng muốn tìm đến ở những nơi ở an toàn, có điều kiện cần thiết để vừa làm việc, vừa đảm bảo chất lượng cuộc sống. Và Đà Nẵng là một sự lựa chọn đáng giá, kể cả đối với những người muốn chọn Đà Nẵng là ngôi nhà thứ 2 để nghỉ hưu. Theo bà Linh, SunGroup sẽ tiếp tục ưu tiên đầu tư vào TP Đà Nẵng. "Năm 2022 sẽ có nhiều triển vọng mới và đây cũng là thời điểm để SunGroup phát triển thế chân kiềng đầu tư BĐS cao cấp, BĐS gắn du lịch nghỉ dưỡng. Thay vì phát triển các khu đô thị ở Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, chúng tôi tiếp tục tìm đến những vùng đất tiềm năng, đơn cử là Đà Nẵng", bà Linh nhấn mạnh. Đại diện SunGroup cũng kiến nghị một số giải pháp để tạo động lực cho thị trường BĐS, trong đó có kiến nghị tạo điều kiện sở hữu BĐS đối với người nước ngoài. Mặc dù chịu nhiều tác động do dịch COVID-19, nhưng trong quý I và quý II/2021, số lượng hồ sơ giao dịch BĐS tại Đà Nẵng đạt con số trên tăng hai lần so với cùng kỳ 2020, góp phần quan trọng vào nguồn thu ngân sách địa phương. Sau hơn 4 tháng đóng băng do dịch COVID-19, đến nay các giao dịch BĐS tại Đà Nẵng có tín hiệu khởi sắc ở phân khúc đất nền. Tại hội thảo "Sự trỗi dậy của thị trường bất động sản Đà Nẵng - Quảng Nam trong trạng thái bình thường mới" do Tạp chí Nhà Đầu tư Hiệp hội Doanh nghiệp đầu tư nước ngoài tổ chức sáng 3/11 vừa qua, nhiều đại biểu, chuyên gia cũng đánh giá cao tiềm năng của thị trường BĐS Đà Nẵng trong dài hạn. Tuy nhiên, cần tối ưu hơn quy hoạch đô thị, dành nguồn lực từ quỹ đất để thu hút những ngành nghề có giá trị gia tăng cao, hàm lượng tri thức lớn và những ngành nghề ít gây ô nhiễm, chiếm ít diện tích đất đai; các ngành thương mại dịch vụ, tài chính. Ông Nguyễn Đức Lập, Viện trưởng Viện Nghiên cứu BĐS Đà Nẵng đề xuất cần nghiên cứu và định hình lại phong cách kiến trúc và cảnh quan đô thị mang màu sắc riêng gắn với Đà Nẵng; thực hiện đầu tư có trọng điểm để hình thành những công trình, tuyến phố mang tính biểu tượng với các bản sắc riêng để tạo nên điểm nhấn riêng cho TP Đà Nẵng - sông Hàn. Ngoài ra, để có thị trường BĐS phát triển ổn định và bền vững, chính quyền cần có các giải pháp kiểm soát và quản lý chặt chẽ các đối tượng tham gia thị trường, chống đầu cơ, thổi giá, mua bán, làm ăn chụp giật. Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS Bộ Xây dựng cho biết Bộ đang đề xuất sửa Luật Kinh doanh BĐS để cập nhật các hình thái, mô hình BĐS của quốc tế, tạo môi trường pháp lý hoàn thiện để tháo gỡ nhiều khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp, thúc đẩy thị trường BĐS phát triển lành mạnh, đặc biết khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia phát triển kinh doanh BĐS… Cảnh báo “lỗ hổng” trong chuyển nhượng dự án bất động sản Năm 2018, hàng loạt các phân khúc về sản phẩm BĐS là đất nền, nhà phố, căn hộ cao cấp, chung cư, biệt thự nghỉ dưỡng, condotel được đưa ra thị trường. Tuy nhiên, sự hấp thụ của thị trường luôn nghiêng về các dự án đất nền, các sản phẩm BĐS khác liên tục có nhiều thăng trầm. Theo đánh giá của Hội Môi giới BĐS Việt Nam, thị trường BĐS Đà Nẵng năm 2018 khá trầm lắng, nhất là với phân khúc nhà ở chung cư do không có nguồn cung với loại hình này ra thị trường. Các chủ đầu tư tập trung phát triển phân khúc BĐS condotel ào ạt và hiện đang gặp vấn đề pháp lý nên thị trường nguội lạnh, sức giao dịch thấp. Nhiều nhà đầu tư thứ cấp đang tìm nhiều cách để rút khỏi thị trường. Ngược lại, các dự án đất nền, đất ở ven biển lại gây sốt, giá giao dịch liên tục biến động tăng. Giá đất tại khu vực ven biển dọc theo trục đường Võ Nguyên Giáp, mặt đường được xác định khoảng 300 triệu đồng/m2 tăng gấp đôi so với cùng kỳ 2017. Các trục đường lớn lớp trong mặt tiền ven biển có mức giá khoảng 200 triệu đồng/m2 và các đường nhỏ từ trên 100 triệu – 150 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Tuy nhiên, giao dịch chủ yếu là mua đi bán lại giữa các nhà đầu tư, trên thực tế giao dịch để đưa nhà đất vào sử dụng không nhiều. Phương thức kinh doanh BĐS mua đi, bán lại cũng xuất hiện tại các dự án đất nền. Đất dự án đô thị tại một số quận ven đô có giá giao dịch bình quân từ 10-15 triệu đồng/m2, tăng so với cùng kỳ 2017 khoảng trên 30%. Về mức giá này, Hội Môi giới BĐS Việt Nam đánh giá đây là mức giá phù hợp trong điều kiện thành phố Đà Nẵng đã và đang đẩy mạnh đầu tư hoàn thiện hệ thống hạ tầng đô thị đồng bộ, hiện đại và tăng trưởng kinh tế của thành phố này ở mức cao và ổn định. Từ cuối năm 2018, phân khúc condotel đã tạo nguồn cung tích lũy lên căn. Hiện có thêm căn hộ khách sạn mới đang được xây dựng để đưa ra thị trường trong năm 2019. Do đó, thị trường bất động sản năm 2019 tại Đà Nẵng đặt ra nhiều thành thức cho phân khúc condotel. Từng là tâm điểm cơn sốt đất nền và condotel nhưng vài tháng trở lại đây thị trường Đà Nẵng đang trên đà xuống dốc. Số lượng dự án mở bán mới giảm, nhiều sàn giao dịch BĐS thu hẹp quy mô hoạt động nhưng các trung tâm BĐS nhỏ lẻ thì mọc lên như nấm sau mưa khuấy động thị trường. Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam nhận định “Năm 2018, mức tăng trưởng tín dụng tối đa mà Ngân hàng Nhà nước giao cho các ngân hàng chỉ là 14%, thấp hơn nhiều so với các năm trước khoảng 17-18% và đến tháng 6-2018, nhiều ngân hàng đã dần cạn room tín dụng được cấp từ đầu năm. Bên cạnh đó, tỷ lệ nguồn vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn tại các ngân hàng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, tổ chức tín dụng phi ngân hàng sẽ thực hiện giảm dần theo lộ trình. Ngân hàng Nhà nước cũng yêu cầu các ngân hàng thương mại kiểm soát chặt tăng trưởng tín dụng và hạn chế cho vay vào các lĩnh vực rủi ro như BĐS, chứng khoán, đồng thời cũng nâng hệ số rủi ro cho vay bất động sản từ 150% lên 200%. Các động thái trên khiến các doanh nghiệp BĐS gặp nhiều khó khăn để tiếp cận nguồn vốn vay ngân hàng”. Soi chiếu vào thị trường BĐS Đà Nẵng, áp lực về nguồn vốn tín dụng sẽ tác động đến khả năng hấp thụ một lượng lớn sản phẩm BĐS ở phân khúc condotel hiện đang phát triển nóng. Từ cuối năm 2018, phân khúc condotel đã tạo nguồn cung tích lũy lên căn. Hiện đang có thêm căn hộ khách sạn mới đang được xây dựng để đưa ra thị trường trong năm 2019. Do đó, thị trường BĐS năm 2019 tại Đà Nẵng đặt ra nhiều thách thức cho phân khúc condotel. Ở phân khúc đất nền, năm 2019 thì chỉ dấu của thị trường hướng về co cụm lại ở khu tây bắc thành phố; đồng thời chờ đợi thông tin về điều chỉnh quy hoạch chung của thành phố đến năm 2030, tầm nhìn 2050 thông qua các dự án phát triển đô thị mới. Giải quyết nhu cầu về nhà đất trong giai đoạn hiện tại thì phân khúc BĐS nhà phố sẽ là lựa chọn và có triển vọng tăng trưởng trong năm 2019. Bài và ảnh TRIỆU TÙNG/ Theo Báo Da Nang online Theo các chuyên gia BĐS, hàng loạt dự án lớn khu vực Tây Bắc Đà Nẵng đang được triển khai khiến thị trường khu vực phát triển mạnh mẽ. Kéo theo đó, giá đất tại tuyến đường biển Nguyễn Tất Thành cũng tăng dần đều. Theo các chuyên gia BĐS, hàng loạt dự án lớn khu vực Tây Bắc Đà Nẵng đang được triển khai khiến thị trường khu vực phát triển mạnh mẽ. Kéo theo đó, giá đất tại tuyến đường biển Nguyễn Tất Thành cũng tăng dần đều. Tập đoàn Nhật rót’ 100 triệu USD vào Tây Bắc Đà Nẵng Mới đây, tập đoàn khách sạn Mikazuki từ Nhật Bản dự kiến sẽ đầu tư hơn 100 triệu USD để xây dựng công viên nước và khách sạn 5 sao tại khu du lịch Xuân Thiều nằm trên cung đường biển xanh Nguyễn Tất Thành thuộc phía Tây Bắc Đà Nẵng. Dự án này có diện tích gần 13ha nhằm mục tiêu đầu tư phát triển khu phức hợp dịch vụ bao gồm khách sạn đạt chuẩn 5 sao, khu công viên nước, công viên trò chơi và khu ẩm thực. Đây được xem là khoản đầu tư nước ngoài lớn nhất vào bất động sản du lịch Đà Nẵng năm 2017, năm đánh dấu sự kiện quốc tế APEC mở ra một cơ hội cực lớn về thu hút đầu tư cho địa phương. Khách sạn 5 sao dự kiến sẽ xây dựng tại khu du lịch Xuân Thiều nằm trên cung đường biển Tất Thành Đà Nẵng Nguồn vốn gần 1 tỉ USD đổ vào Đà Nẵng tại Diễn đàn đầu tư 2017 được kỳ vọng là động lực mới đẩy nhanh các dự án chưa triển khai ở Chiểu. Trong đó, cảng Liên Chiểu tỉ đồng, di dời ga đường sắt và phát triển đô thị Nẵng tỉ đồng… sẽ biến phía tây vịnh Đà Nẵng thành khu kinh tế ven biển. Điển hình là Khu CNTT Danang IT Park với tổng vốn đầu tư gần 300 triệu USD đang hoàn thiện theo mô hình thung lũng Silicon. Đặc biệt, thông tin từ Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết trong tương lai, Thành phố sẽ mở rộng quy mô khu đô thị Tây Bắc lên khoảng để đáp ứng quy mô dân số trên 2 triệu người. Theo giới phân tích, đất nền Golden Hills đang được săn lùng do tiềm năng phát triển du lịch biển Nguyễn Tất Thành và khu vực Tây Bắc sẽ bứt phá trong tương lai Ngoài ra, án ngữ ngay cửa ngõ ra vào khu Tây Bắc Đà Nẵng là dự án khu đô thị Golden Hills có quy mô 400ha do tập đoàn Trung Nam đầu tư từ năm 2011. Theo tìm hiểu, hiện nay khu A dự án Golden Hills có quy mô 100ha đã hoàn thành gian đoạn 1 vào năm 2017 với nhiều tiện ích vượt trộivà thu hút đông người dân đến sinh sống. Giai đoạn 2, Trung Nam đầu tư xây dựng khu phức hợp DITP Power tại đầu tuyến đường Nguyễn Tất Thành nối dài với tổng vốn đầu tư 250 tỉ đồng, 18 tầng; tập trung thi công các khu còn lại và đặc biệt là chuỗi khu phố thương mại Nguyễn Tất Thành để tạo sự sôi động cho khu Tây Bắc Đà Nẵng. Đất nền tăng giá Ghi nhận cho thấy, xu hướng đầu tư đất nền tại các khu vực này là đi theo giá trị thực về nhà ở, người mua đất chủ yếu phục vụ cho nhu cầu ở thực. Hiện tại, giao dịch mua bán đất nền tại khu Tây Bắc vẫn đang diễn ra hết sức sôi động xoay quanh các sản phẩm đất nền có giá từ 1 tỷ đồng nằm trong khu đô thị được đầu tư hạ tầng tốt, kết nối thuận tiện với mạng lưới trường học, bệnh viện, không gian công cộng vui chơi, giải trí. Điều này là một chỉ dấu quan trọng, một mặt phản ánh nhu cầu cao của thị trường về đất, mặt khác cho thấy sự bền vững của giá trị phân khúc đất nền Đánh giá về triển vọng thị trường BĐS Đà Nẵng, đặc biệt là phân khúc đất nền ông Marc Townsend - Nguyên Tổng giám đốc CBRE Việt Nam cho biết "Do tâm lý người dân vẫn ưa chuộng đất nền và nhà phố theo đúng tập tục sinh sống bao đời nay, nhất là phân khúc căn hộ chung cư chưa phải là thị hiếu của khách hàng khu vực miền trung. Phần khác, nhờ sự kiện APEC mà Đà Nẵng đã có một hệ thống hạ tầng giao thông khá quy mô, kết nối đồng bộ. Chính những yếu tố này sẽ kích thích thị trường địa ốc thành phố này tăng trưởng mạnh trong thời gian tới". Thiên An Dư địa lớn của lĩnh vực kinh doanh dịch vụ tại Đà thànhKể từ sau đại dịch COVID-19 đến nay, Đà Nẵng liên tục là cái tên được nhắc đến với bước phục hồi du lịch mạnh mẽ. Năm 2022, thành phố biển đón 3,7 triệu lượt khách lưu trú, tổng doanh thu du lịch ước đạt tỷ đồng, phục hồi tương đương năm 2019 tỷ đồng.Theo báo cáo về bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng tháng 4 và 4 tháng đầu năm 2023 của Tổng cục Thống kê Việt Nam, doanh thu nhiều ngành dịch vụ của Đà Nẵng tiếp tục tăng nhanh, ở mức 7,2%. Đây cũng là địa phương có doanh thu dịch vụ lưu trú, ăn uống trong 4 tháng đầu năm nay so với cùng kỳ năm 2022 tăng nhanh nhất cả nước, với 73,5%.Khu vực dịch vụ chiếm 68,4% GRDP Đà Nẵng Ảnh phối cảnh minh họaDịch vụ là điểm sáng và động lực tăng trưởng kinh tế trong những năm gần đây của thành phố đáng đến, đáng sống, đáng đầu tư tại Việt Nam. Tỷ trọng giá trị tăng thêm của khu vực dịch vụ trong GRDP tăng dần qua các năm năm 2018 chiếm 63,7% trong toàn bộ GRDP, năm 2019 chiếm 64,6%, năm 2020 chiếm 66,1%, năm 2021 chiếm 66,8%, năm 2022 chiếm 68,4%.Tham gia chuỗi cung ứng này ngoài người dân bản địa còn có giới kinh doanh, đầu tư từ khắp nơi trên cả nước, quy tụ trên các con phố trung tâm. Các tuyến phố kinh doanh dịch vụ đều trở thành tâm điểm sinh hoạt cho du khách cũng như cộng đồng người nước ngoài. Điển hình như khu vực phố Nguyễn Văn Thoại, hay phố Trần Hưng Đạo… luôn dày đặc và tấp nập người Hàn Quốc, Nhật Bản, Mỹ, Anh, Australia…“Tôi đến Đà Nẵng ban đầu là đi du lịch, sau đó nhìn thấy cơ hội kinh doanh dịch vụ tại đây nên tôi đã mở nhà hàng Hàn Quốc tại phố Nguyễn Văn Thoại. Không chỉ phục vụ khách du lịch, chúng tôi còn phục vụ lượng lớn người nước ngoài sống tại Đà Nẵng, trong đó rất nhiều là người Hàn Quốc. Nhu cầu chất lượng ẩm thực, không gian cửa hàng, dịch vụ… của nhóm khách này rất cao. Tôi đang muốn mở thêm cơ sở để phát triển hệ thống nhà hàng Hàn Quốc tại khu vực sầm uất này”, ông Vũ Minh - chủ một cơ sở kinh doanh cho Cosmo – Hiện thực hóa giấc mơ kinh doanh giữa trung tâm Đà NẵngDư địa “hốt bạc” từ kinh doanh dịch vụ du lịch giữa thành phố sông Hàn rất lớn, song rào cản hiện nay chính là vị trí kinh doanh. Việc tìm địa điểm kinh doanh vừa ở trung tâm thành phố, “đón lõng” mọi luồng khách du lịch, lại quy tụ hệ thống dịch vụ để “buôn có bạn, bán có phường” là điều không dễ, do quỹ đất khu vực hai bên sông Hàn gần như đã cạn khu The Cosmo thuộc Sun Cosmo Residence Da Nang ra mắt thị trường Ảnh phối cảnh minh họaTrong bối cảnh đó, sự xuất hiện của khu phố kinh doanh buôn bán sầm uất trong tương lai The Cosmo, thuộc dự án tổ hợp Sun Cosmo Residence Da Nang sẽ giúp hiện thực hóa giấc mơ sở hữu không gian kinh doanh hiện đại, trong một tổ hợp đẳng cấp kề sông chính thức ra mắt thị trường cuối tháng 5, phân khu The Cosmo với 2 loại hình sản phẩm thời thượng townhouse và shop villa đã gây ấn tượng mạnh về dòng BĐS đô thị vừa đáp ứng nhu cầu an cư lẫn nhu cầu kinh doanh sinh là những sản phẩm số lượng giới hạn, nằm ôm trọn hai bên mặt đường lớn chân cầu Trần Thị Lý, được thiết kế tối ưu vị trí "kim cương" để vừa ở, vừa kinh doanh ngay “giao lộ quốc tế” dẫn đến những cung đường huyết mạch của Đà thành, trong đó có phố Nguyễn Văn Thoại – điểm “hub” của cộng đồng đa quốc Cosmo nằm ôm trọn hai bên mặt đường lớn chân cầu Trần Thị Lý. Ảnh phối cảnh minh họaMọi nhu cầu kinh doanh như nhà hàng, cafe, boutique hotel, siêu thị mini, spa, thời trang, karaoke, trung tâm giáo dục… đều có thể triển khai thuận lợi tại đây nhờ thiết kế tối ưu công năng, diện tích sử dụng, với chiều cao 6-7 tầng, đặc biệt được đảm bảo tiêu chuẩn khắt khe về an toàn phòng cháy, chữa cháy – điều không phải BĐS nào cũng đáp ứng để đưa vào vận hành kinh khi đó, dòng shop villa với mặt tiền tối thiểu 10m, diện tích rộng 200m2 trở lên, mang đến khả năng nhận diện thương hiệu ấn tượng, vô cùng phù hợp kinh doanh F&B, dịch vụ lưu trú…Được đầu tư bài bản, đồng bộ về thiết kế với phong cách giao thoa giữa truyền thống và hiện đại, nên The Cosmo tạo điểm nhấn ấn tượng, bắt mắt về kiến trúc, tăng sức hút với cộng đồng người nước ngoài vốn yêu thích không gian trải nghiệm cao cấp, sang kể, nằm trong tổ hợp – compound hiện đại, khu phố kinh doanh dịch vụ The Cosmo còn đáp ứng nhu cầu của cư dân tinh hoa ngay trong nội khu Sun Cosmo Residence Da ích nội khu hiện đại của tổ hợp Sun Cosmo Residence Da Nang. Ảnh phối cảnh minh họa.Vị trí trung tâm của trung tâm, có khả năng vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê giúp The Cosmo nhanh chóng được ví như thế hệ BĐS đô thị “vàng” của Đà Nẵng, vừa đáp ứng trọn nhu cầu của giới thành đạt Đà thành, cư dân di cư tinh hoa, vừa góp phần hiện đại hóa khu vực dịch vụ du lịch để xứng tầm đô thị du lịch biển quốc tế.“Sau thời gian dài tập trung phát triển BĐS nghỉ dưỡng ven biển như condotel, villa nghỉ dưỡng, Đà Nẵng vẫn thiếu hụt những BĐS trong đô thị hiện đại, mang đến phong cách sống và kinh doanh đẳng cấp. Chúng tôi tin rằng, The Cosmo với dòng sản phẩm townhouse, shop villa thông minh sẽ là những BĐS đô thị thế hệ mới, tiên phong tại thành phố sông Hàn”, bà Nguyễn Kiều Anh, Giám đốc Marketing, Sun Property chia Anh

thị trường bđs đà nẵng 2018